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Villa Parenzo (05085)

Superficie : 204 m2
Particella : 440 m2
Distanza dal centro : 6000 m
Distanza dal mare : 3000 m

su richiesta

Vista sul mare :	Si	Piano :	0
Parcheggio :	Si	Numero di piani :	2
Garage :	No	Numero di camere da letto :	4
Cantina :	No	Numero di bagni :	5
Possibilita d’ampliamento :	No	Anno di costruzione :	2023

GALLERIA

DESCRIZIONE DELL IMMOBILI

Il complesso di ville si trova su una superficie di 3730 m2. Si compone di 4 edifici indipendenti, completamente arredati e attrezzati con vista sul mare aperto. Metratura lorda di ciascuna abitazione: 270 mq (contano solo le superfici chiuse) Superficie residenziale netta interna: 204 mq (parte chiusa) Netti, aperti coperti e scoperti: 310 mq (lettino prendisole, tettoia, balconi, vialetti, braciere, terrazza sul tetto, scala esterna) Parcheggio: 3 posti auto (40 m2), ogni casa. Piscina: 36 m2 di superficie d'acqua Villa Parenzo uno - terreno 984 m2 - area verde 440 m2 Classe energetica: A (20 kWh/m2 anno) Pianta: P+1, (piano terra + primo piano) Il piano terra è composto da un ingresso, una scala per l'accesso al primo piano e alla terrazza sul tetto, un soggiorno, una cucina e una sala da pranzo, una camera da letto con bagno separato, un ulteriore WC, un bagno e una sauna, un locale tecnico con lavanderia, ripostiglio e wc esterno, ciascuno con ingresso indipendente. Al primo piano troviamo una scala, un corridoio, tre camere da letto con bagni separati e una palestra. C'è anche l'accesso alla terrazza sul tetto, dove si trovano un bar all'aperto, una zona solarium e una vasca idromassaggio. L'ambiente comprende una piscina esterna riscaldata, una zona prendisole, una terrazza coperta per pranzare, una tettoia con cucina estiva e una terrazza scoperta direttamente accanto alla piscina. C'è un pozzo del fuoco nella parte inferiore del cortile. Nel cortile è presente anche una doccia esterna di design con acqua calda e sifone a pavimento. La potenza elettrica noleggiata è di 18,86 kw - trifase, per ciascuna abitazione. Carpenteria esterna: Fabbro in alluminio di grande formato. Profilo in alluminio - ALIPLAST. Vetro SUNGUARD SN 70/35 HT 6 mm Temperato (70% Trasmissione Della Luce 35% Fattore Solare 1,0 W/m²K valore U) + 16 mm Al nero, PU, Argon + FLOAT CLEAR, 6 mm indurito. Profili con ponte termico interrotto, plastificati (RAL 7016). Tutte le porte, finestre e posizioni fisse sono realizzate con il sistema ALIPLAST SUPERIAL 800 e SUPERIAL (profondità telaio 75mm, profondità anta 75mm). Le posizioni di scorrimento sono realizzate nel sistema ULTRAGLIDE (profondità telaio 154 mm). Il coefficiente di trasferimento del calore per tutte le posizioni è inferiore a 1,3 W/(m2*K). Isolamento delle pareti: combinazione al piano terra di styrodur XPS 8 cm + rivestimento in pietra 5 cm e polistirolo EPS 10 cm, dove non è presente pietra. Pavimenti in polistirolo EPS 16 cm - facciata bianca e polistirolo 10 cm sulle parti antracite. Pietra di Canfanaro tagliata a mano, spessore 5 cm. Riscaldamento: Vailant, pompa di calore aria-acqua esterna alimentata da energia elettrica - impianto di riscaldamento da 10,3 kw e preparazione acqua calda in classe energetica A++, con un ulteriore locale macchine in casa e un boiler da 300 litri e circolazione. Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con regolatori separati per camera/bagno. Possibile controllo remoto tramite rete Wi-Fi. Raffreddamento/riscaldamento: È stato installato un sistema Samsung Multi Split con due unità esterne e 6 unità interne. Dotato della capacità di raffreddare e riscaldare lo spazio fino a -30°C di temperatura esterna. Inoltre, i dispositivi sono dotati della tecnologia Wind-freeTM per un piacevole flusso d'aria. Possibile controllo remoto tramite rete Wi-Fi. Attrezzatura: • Impianti sanitari Premium Duravit, rubinetteria Grohe, sistemi di drenaggio Geberit e Tece, cassette Grohe, cabina doccia. • Ceramiche di altissima qualità delle più famose aziende italiane (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). Nei bagni, ceramiche di grande formato, posizionate fino al soffitto. • Sistema integrato per l'addolcimento dell'acqua proveniente dalla rete idrica. • Sistema di allarme Ajax di fascia alta integrato con sensore di movimento, rilevatore di perdite d'acqua e rilevatore di incendio. Versione in nero. • Videosorveglianza DVC con registratore HDD da 2 TB e 4 telecamere IP esterne da 5 Mpx. • Illuminazione del produttore austriaco Eglo. • Interruttori interni, pulsanti e prese del marchio italiano Bticino del gruppo Legrand. • Antenna e sistema satellitare completi integrati per ogni stanza. • Amplificatori di segnale Wi-Fi aggiuntivi integrati in casa e sulla terrazza esterna. • Porte interne del noto produttore italiano Braga con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche, larghezza 44 mm, design Bianco Matrix con maniglie Prisma nere. • Videocitofono con controllo dell'apertura della porta d'ingresso e controllo elettronico. il cancello. • Caricatore Wallbox per la ricarica di auto elettriche Mercedes-Benz fino a 22 kW • Biocamino nel soggiorno • Canali e scarichi esterni su terrazze e balconi del principale produttore tedesco Aco • Ringhiera in vetro sul balcone e sulla terrazza sul tetto Cucina e mobili • Cucina Dan Kuchen, modello Silbermond nella versione antracite - cucina e isola, con piano in ceramica Sapienstone - Fior di Bosco, spessore 12 mm. • La cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici da incasso Bosch necessari (forno, microonde, piano cottura, lavastoviglie e frigorifero combinato). • Nell'isola è installato anche un frigorifero per vino della marca Candy. • Lavello Franke, rubinetto Grohe, cappa Faber con canale di ventilazione. • Lavatrice e Asciugatrice Bosch, Serie 6, entrambe con capacità maggiore di 9 kg, situate in un armadio appositamente progettato nel locale tecnico. • Smart TV in tutte le camere, la dimensione nel soggiorno è di 75'' QLED 4K, mentre tutte le altre camere hanno una TV di dimensioni 55'' UHD LED 4K. • Le camere sono dotate di letti matrimoniali con materassi premium della linea Hespo Luxury Plus, armadi a muro, scrivania con poltrona Kave Home e lampade da notte. • In tutte le stanze sono stati installati tappeti Piere Cardin e parte delle pareti sono state rivestite con doghe Lamelio Milo color noce e carte da parati del marchio tedesco Hohenberger. • Il soggiorno è arredato con mobili italiani di alta qualità dei marchi Tomasella, Sedit-Italia, Veneta Cucine e il divano è del marchio Natuzzi. Sauna • Sauna finlandese su misura, rivestita in Abete Kyte Termo e illuminazione a Led • Stufa per sauna professionale EOS THERMAT BLACK 7,5kW • Elettronica di controllo esterna HARVIA XENIO CX110 Parte del cortile della villa: Terrazzo davanti al soggiorno • Comodo set di divani con seduta in rattan, modello Ando. • Tavolo da pranzo in rattan Nora e 8 comode sedie della serie Anabela. Baldacchino a bordo piscina • Grill a gas da incasso Kingstone con 4 fuochi da 14 kw nel bar esterno. • Boiler aggiuntivo Ariston wi-fi per la preparazione dell'acqua calda per la doccia esterna. • Raffreddatore per bevande integrato nel bar esterno. • Lavello Franke e piano in ceramica Laminam. • Illuminazione aggiuntiva e 3 sgabelli da bar. Lettino • Area prendisole attrezzata con lettini. • Doccia esterna Korta Marbella in pietra di Canfanaro. Piscina • Piscina a skimmer rivestita in Duraston, raffreddatore decorativo - versione blu scuro. • Riscaldamento della piscina tramite pompa di calore. Pozzo del fuoco • La zona salotto è inoltre illuminata da un'illuminazione indiretta a LED. • Camino da esterno con focolare e modulo grill. Terrazza sul tetto • Vasca idromassaggio Wellis, con coperchio. Modello per 5 persone e 42 ugelli, con set chimico iniziale e attrezzatura per la manutenzione. • Bar esterno attrezzato con lavello Franke e piano in ceramica Laminam. • Illuminazione a led aggiuntiva e sgabelli da bar. • Comodi posti a sedere all'aperto. Mini centrale elettrica • Impianto solare con potenza di 3,6 kw* (installazione successiva) Orticoltura da giardino completamente attrezzata con sistema di irrigazione e illuminazione decorativa. Nota: *La sala fitness non è dotata di attrezzature per il fitness

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