Appartamento Umago (05514)

• Superficie : 138 m2
• Particella : 0 m2
• Distanza dal centro : 2000 m
• Distanza dal mare : 700 m

Vista sul mare :	Si	Piano :	1
Parcheggio :	Si	Numero di piani :	2
Garage :	No	Numero di camere da letto :	3
Cantina :	Si	Numero di bagni :	2
Possibilita d’ampliamento :	No	Anno di costruzione :	2025

GALLERIA

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DESCRIZIONE DELL IMMOBILI

L'edificio è destinato esclusivamente a uso residenziale, senza spazi commerciali e comuni, ed è concepito come un'unità architettonica indipendente dal design moderno e dalla funzionalità spaziale. Struttura dell'edificio L'edificio è composto da piano terra, primo piano e seminterrato. Un totale di sei appartamenti sono disposti in unità verticali, con giardini e terrazze indipendenti. 2. ORGANIZZAZIONE DELLE UNITÀ RESIDENZIALI - Appartamenti S1–S4 (piano terra): Hanno accesso diretto ai propri giardini e terrazze esterne. - Appartamenti S5 e S6 (primo piano): Sono dotati di ampie terrazze scoperte, con spazio sufficiente per vivere e pranzare all'aperto. - Ogni appartamento dispone di un ripostiglio seminterrato separato e di un posto auto. Accesso L'intero complesso è recintato e protetto da una rampa di sollevamento automatica telecomandata, che consente un accesso senza ostacoli e sicuro a persone con difficoltà motorie, passeggini e biciclette. 3. COSTRUZIONE E ATTREZZATURE Costruzione La struttura portante è costituita da uno scheletro in cemento armato con solette interpiano in cemento armato e pareti in muratura. L'edificio è progettato con un'elevata resistenza statica e sismica. Facciata e tetto Facciata a contatto con isolamento di 10 cm di spessore. La finitura combina i toni chiari dell'intonaco con dettagli in pietra e rivestimenti decorativi in ​​legno. Il tetto è piano. Classe energetica dell'edificio A+. Finestre e porte scorrevoli Finestre e porte scorrevoli in alluminio del marchio Cortizo con vetro isolante a triplo strato. Tapparelle elettriche del marchio MEDLE. Zanzariere con profili in alluminio. Porte - Porta d'ingresso Master EX3 – antieffrazione, tagliafuoco e insonorizzata. - Porta interna GD DORIGO (Italia) – in legno, con telaio piatto e cerniere a scomparsa, a filo muro, di elevata qualità. Pavimenti - Camere da letto: parquet multistrato in rovere ADMONTER (Austria); - Soggiorno e cucina: ceramiche di grande formato Atlas Concorde (Italia); - Bagni e logge: piastrelle in ceramica Atlas Concorde (Italia). Impianti sanitari Apparecchiature del rinomato marchio Villeroy and Boch: WC, bidet, lavabi, cabina doccia con canaletta e parete divisoria in vetro. Canna fumaria È prevista la predisposizione per l'allacciamento di una canna fumaria, per la possibilità di installare un camino interno. 4. ENERGIA ED ELETTRODOMESTICI Riscaldamento e acqua calda Impianto basato su una pompa di calore aria-acqua Mitsubishi, con distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento. Raffrescamento Sistema multisplit Mitsubishi: consente la climatizzazione di tutti gli ambienti principali con un controllo della temperatura silenzioso ed efficiente. Ventilazione I bagni sono dotati di ventilazione meccanica controllata tramite ventilatori a soffitto. Impianti elettrici È presente un'ampia dotazione di apparecchiature elettriche con prese e interruttori sufficienti. Videocitofoni Il sistema videocitofonico consente l'accesso controllato e un ulteriore livello di privacy. Contabilizzazione dei consumi Ogni appartamento dispone di contatori individuali di acqua ed elettricità, inclusi gli allacciamenti per il deposito in cantina. Telecomunicazioni Sono disponibili connessioni Internet e TV. 5. ALLACCIAMENTI E INFRASTRUTTURE L'edificio è allacciato a: - rete idrica comunale; - rete fognaria; - rete elettrica; - illuminazione pubblica.

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