Casa Umago (05548)

• Superficie : 258 m2
• Particella : 130 m2
• Distanza dal centro : 3500 m
• Distanza dal mare : 100 m

Vista sul mare :	Si	Piano :	0
Parcheggio :	Si	Numero di piani :	3
Garage :	No	Numero di camere da letto :	4
Cantina :	No	Numero di bagni :	4
Possibilita d’ampliamento :	No	Anno di costruzione :	2027

GALLERIA

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DESCRIZIONE DELL IMMOBILI

Immobili Istria, case a schiera vicino alla spiaggia e con vista mare, vicino Umago Ogni unità abitativa è composta da piano terra, primo piano e secondo piano, con ingresso indipendente e diretto dal proprio parcheggio privato. I piani sono collegati da una scala interna. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con cucina, una spaziosa loggia coperta e una terrazza scoperta con accesso al giardino privato. Questo livello include anche un piccolo bagno con doccia e un ripostiglio sotto le scale. Lo spazio esterno permette anche il deposito di biciclette. Davanti a ogni ingresso sono disponibili due posti auto con pergolato, sul quale può essere installata una copertura ombreggiante (tenda o vegetazione). Sulla terrazza può essere installato un barbecue, ed è prevista la predisposizione per un idromassaggio esterno (montabile su richiesta). Il primo piano comprende tre camere da letto, due bagni e una loggia condivisa da due camere. Il secondo piano presenta un'ampia camera matrimoniale con accesso a loggia e bagno privato. La camera include una vasca idromassaggio con lettini, mentre il bagno sarà dotato di sauna finlandese, creando insieme un'oasi wellness privata con vista mare. Struttura e Materiali • Murature portanti: Combinazione di cemento armato e mattoni Porotherm • Solai intermedi e soletta di copertura: Lastre piene in cemento armato • Isolamento pavimenti: Polistirene espanso (5cm) + impianto di riscaldamento a pavimento + massetto (5cm) + pavimentazione finale • Pareti interne: Intonaco cemento-calce, rasato (2 passate) e tinteggiato con pittura semi-dispersione bianca o a scelta dell'acquirente Rivestimenti • Camere da letto: Parquet prefinito a 3 strati (1° qualità) o pavimento LVT (effetto legno o a scelta) • Soggiorni, cucine, ingressi e bagni: Piastrelle ceramiche 60x120 cm (1° qualità), con versione antiscivolo per le terrazze • Pareti bagni: Rivestimento in piastrelle 60x120 cm • Sanitari: o Box doccia in ceramica con vetrate o pareti doccia con griglia Hansgrohe o WC sospesi con cassetta incassata (Geberit) o Lavabi integrati in mobili "Kolpa-san" o Rubinetteria Hansgrohe Climatizzazione • Riscaldamento: A pavimento con pompe di calore • Raffrescamento: Climatizzatori autonomi in ogni ambiente (unità esterna sul tetto) • Doppio sistema con gestione integrata e controllo Wi-Fi Sicurezza e Dotazioni • Allarme antifurto, videosorveglianza e rilevatori fumo in ogni unità • Predisposizione per impianto fotovoltaico • Infissi esterni: o Finestre scorrevoli in alluminio con triplo vetro o Tapparelle elettriche e zanzariere o Porte d'ingresso blindate in alluminio • Scala interna: Rivestita in granito • Ringhiere logge: Parte inferiore in cemento, superiore in vetro • Facciata: Parzialmente rivestita in pietra (come da render 3D) Personalizzazioni Durante la costruzione, gli acquirenti potranno scegliere tra: • Diverse tipologie di piastrelle, pavimenti LVT o parquet • Finiture e colori degli interni Per ulteriori informazioni stiamo alla vostra disposizione.

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