Casa Cittanova (05754)

• Superficie : 130 m2
• Particella : 170 m2
• Distanza dal centro : 3000 m
• Distanza dal mare : 3000 m

Vista sul mare :	No	Piano :	0
Parcheggio :	Si	Numero di piani :	2
Garage :	No	Numero di camere da letto :	3
Cantina :	No	Numero di bagni :	2
Possibilita d’ampliamento :	No	Anno di costruzione :	2027

GALLERIA

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DESCRIZIONE DELL IMMOBILI

In una zona tranquilla e verde di Cittanova (Novigrad), proprio accanto al bosco, è iniziata la costruzione di una moderna casa bifamiliare che combina comfort contemporaneo, privacy e vicinanza a tutti i principali servizi. Il mare, le belle spiagge e il centro di Cittanova distano circa 3 km, rendendo questa posizione ideale sia per vivere tutto l’anno sia come casa vacanze. L’unità abitativa S2 offre circa 130 m² distribuiti tra piano terra e primo piano, oltre a uno spazio esterno privato di circa 170 m². Il piano terra è stato progettato come una zona giorno moderna e funzionale. Comprende ingresso, WC, ripostiglio e un ampio ambiente open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno. Le grandi superfici vetrate collegano gli interni alla terrazza e al giardino, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Lo spazio esterno offre ampie possibilità per il relax e la convivialità. Il progetto prevede una terrazza, una zona predisposta per la cucina estiva e una pergola coperta, perfette per creare un piacevole angolo mediterraneo privato. Al primo piano si trovano tre camere da letto, due bagni e un disimpegno, separando chiaramente la zona notte dagli ambienti della zona giorno. Il riscaldamento e il raffrescamento sono previsti tramite climatizzatori split in ogni ambiente, con predisposizione aggiuntiva per il riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici. Sono inoltre previsti serramenti in PVC con zanzariere e tapparelle elettriche. All’unità S2 appartengono due posti auto. I lavori di costruzione sono appena iniziati, mentre il completamento è previsto per la fine del 2027. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal fatto che l’IVA è inclusa nel prezzo di vendita indicato, pertanto l’acquirente non paga l’imposta sul trasferimento immobiliare. La combinazione di architettura contemporanea, tre camere da letto, giardino privato, moderne soluzioni tecniche e una splendida posizione accanto al bosco, a pochi minuti di auto dal mare e dal centro di Cittanova, rende S2 un’ottima scelta come nuova casa in Istria, residenza per le vacanze o investimento a lungo termine.

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